- 84524 Neuötting
- Kaufpreis645.000,00 €
- Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche170,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2019-00278
Neuötting - "IHR NEUES ZUHAUSE" ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller & PV Anlage.
Objektbeschreibung
Objekttitel
"IHR NEUES ZUHAUSE" ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller & PV Anlage.
Lage
Die Lage ist einfach perfekt für Familien oder Unternehmer.
Die Liegenschaft befindet sich in einem zentrumsnahen Wohn-Mischgebiet in Neuötting.
Sehr verkehrsberuhigend ist die Tempo-30-Regelung werktags zwischen 07.00 Uhr und 17.00 Uhr.
Besonders für Familien mit Kindern ist diese Lage ein absoluter Traum.
Die Grund- und Hauptschule sowie der Kinderhort und der Sportplatz sind nur wenige Schritte entfernt. Zudem ist der Stadtplatz in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt und den Bahnhof und auch das Kreishallenbad in Altötting ist nur einen Kilometer entfernt.
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, mit ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller und PV-Anlage.
Es wurde in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Durch laufende Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ausbaufähige Dachboden (Leitungen vorhanden).
Zum Anwesen gehören ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet, und runden das Gesamtbild ab.
Im Wohn- und Badbereich sind alle Böden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Ein Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme.
Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) wird vom Eigentümer genutzt und kann bei Bedarf miterworben werden. Andernfalls wird die Einliegerwohung parifiziert und die Betriebskosten anteilmäßig aufgeteilt.
Das gesamte Wohnhaus und der Keller werden mit einer Erdgas-Fußbodenheizung beheizt.
Die Doppelgarage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sonstige_angaben
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 19 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. bei Vermietung.
MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche, Kleine Küche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Laminat
- Kamin
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Möbeliert
- Möbeliert
- Sauna
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Hwbwert
- 189.10
- Fgeewert
- 1.01
- Gültig bis
- 21.08.2034
- Ausstelldatum
- 21.08.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Name
- MAYRIMMOBILIEN
- Strasse
- Schalchnerstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 5230
- Ort
- Mattighofen
- E-Mail Büro
- office@mayrimmobilien.at
- E-Mail Kontaktperson
- office@mayrimmobilien.at
- Telefon Büro
- +43 7742 48434
- Webseite / URL
- www.mayrimmobilien.at
Kosten
- Kaufpreis
- 645.000,00 €
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 170,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1991