- 5142 Eggelsberg
- Kaufpreis554.000,00 €
- Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche166,0 m²
- Grundstück 537,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 2019-00296
Eggelsberg - "Leben – Lachen – Lieblingsplatz – Familien(t)raum" Wohnhaus – ca. 166 m² Wohnfläche – Keller – Garage – PV–Anlage – Kachelofen.
Objektbeschreibung
Objekttitel
"Leben – Lachen – Lieblingsplatz – Familien(t)raum"
Wohnhaus – ca. 166 m² Wohnfläche – Keller – Garage – PV–Anlage – Kachelofen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Eggelsberg, idyllisch am Fuße des Sonnenweges im schönen Innviertel.
Eggelsberg überzeugt durch seine reizvolle Lage nahe dem Ibmer Moor und der Oberinnviertler Seenplatte – ein Paradies für Natur- und Erholungsliebhaber.
Die gute Anbindung an die B156 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Orte.
Eggelsberg bietet eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Betrieben, Bildungseinrichtungen und sozialen Angeboten – ideal für Familien, die eine lebenswerte Heimat mit hoher Lebensqualität suchen.
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Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus, 1998 in Massivbauweise mit 40er Ziegeln und Dämmputz errichtet und 2005 fertiggestellt, bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine unkomplizierte Nutzung als Zweifamilienhaus, da im Obergeschoß bereits alle Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden sind.
Das Haus wurde vom Eigentümer stets mit viel Liebe und Leidenschaft gepflegt und laufend renoviert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, und wird mit einem Kachelofen effizient unterstützt.
Geräumiger Dachboden mit viel Platz
Der großzügige Dachboden bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Hobby, Lagerung oder zukünftigen Ausbau.
Direkter Zugang im Untergeschoß
Das Untergeschoß bietet direkten Zugang zum Wohnbereich und umfasst Garage, Partyraum, Waschraum sowie Technikraum – alles praktisch und zentral verbunden.
Sonstige_angaben
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Möbeliert
- Möbeliert
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Hwbwert
- 74.00
- Fgeewert
- 1.21
- Gültig bis
- 28.01.2034
- Ausstelldatum
- 29.01.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- MAYRIMMOBILIEN
- Vorname
- Engin
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schalchnerstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 5230
- Ort
- Mattighofen
- E-Mail Büro
- office@mayrimmobilien.at
- E-Mail Kontaktperson
- office@mayrimmobilien.at
- Telefon Büro
- +43 7742 48434
- Mobil
- +43 664 22 75 372
- Webseite / URL
- www.mayrimmobilien.at
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2019-00296
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 554.000,00 €
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 166,0 m²
- Grundstücksfläche
- 537,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt